このページでは「仙台市太白区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、仙台市太白区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市太白区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の宮城県 仙台市 太白区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.4万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -4.3％( -4.0万円/坪)と小幅に下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、4,749件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
太白区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、太白区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(90.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(75.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、太白区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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仙台市太白区の他の物件相場
仙台市太白区 中古一戸建ての価格相場動向
仙台市太白区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、仙台市太白区における4,749件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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仙台市太白区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
宮城県 仙台市 太白区における年別推移
宮城県 仙台市 太白区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 24.7 分 | 15.9 年 | 66.7 坪 | 42.1 坪 | 88.4 万円/坪 | -4.3% | 337 件 |
| 2022 年 | 25.0 分 | 14.7 年 | 66.0 坪 | 42.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +3.1% | 427 件 |
| 2021 年 | 26.5 分 | 14.1 年 | 64.0 坪 | 40.7 坪 | 89.6 万円/坪 | +1.6% | 434 件 |
| 2020 年 | 26.6 分 | 12.2 年 | 73.4 坪 | 45.1 坪 | 88.2 万円/坪 | +4.2% | 326 件 |
| 2019 年 | 25.3 分 | 13.8 年 | 71.0 坪 | 45.4 坪 | 84.6 万円/坪 | -1.3% | 221 件 |
| 2018 年 | 23.8 分 | 14.0 年 | 72.2 坪 | 45.3 坪 | 85.7 万円/坪 | +5.1% | 274 件 |
| 2017 年 | 26.1 分 | 13.6 年 | 67.4 坪 | 47.0 坪 | 81.6 万円/坪 | +3.9% | 288 件 |
| 2016 年 | 24.5 分 | 15.4 年 | 75.6 坪 | 46.2 坪 | 78.6 万円/坪 | -2.1% | 268 件 |
| 2015 年 | 24.9 分 | 12.6 年 | 74.7 坪 | 47.7 坪 | 80.2 万円/坪 | +12.0% | 260 件 |
| 2014 年 | 28.9 分 | 14.6 年 | 80.2 坪 | 44.8 坪 | 71.6 万円/坪 | -5.3% | 246 件 |
| 2013 年 | 26.5 分 | 14.9 年 | 77.1 坪 | 45.5 坪 | 75.6 万円/坪 | +23.1% | 200 件 |
| 2012 年 | 26.6 分 | 16.1 年 | 74.7 坪 | 42.3 坪 | 61.4 万円/坪 | +15.0% | 212 件 |
| 2011 年 | 30.1 分 | 16.4 年 | 69.8 坪 | 45.3 坪 | 53.4 万円/坪 | -9.3% | 129 件 |
| 2010 年 | 28.3 分 | 16.9 年 | 71.6 坪 | 41.5 坪 | 58.9 万円/坪 | +2.9% | 183 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 16.1 年 | 82.2 坪 | 51.0 坪 | 57.3 万円/坪 | -10.2% | 192 件 |
| 2008 年 | 32.1 分 | 13.1 年 | 73.3 坪 | 42.3 坪 | 63.8 万円/坪 | +2.8% | 193 件 |
| 2007 年 | 28.7 分 | 15.2 年 | 79.9 坪 | 53.1 坪 | 62.0 万円/坪 | -9.7% | 186 件 |
| 2006 年 | 29.3 分 | 13.5 年 | 86.6 坪 | 53.3 坪 | 68.7 万円/坪 | - | 141 件 |
宮城県 仙台市における年別推移
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宮城県 仙台市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 23.7 分 | 18.5 年 | 72.3 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.2% | 1,613 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 17.7 年 | 73.4 坪 | 47.9 坪 | 95.0 万円/坪 | +4.7% | 1,881 件 |
| 2021 年 | 24.3 分 | 15.7 年 | 69.8 坪 | 44.6 坪 | 90.7 万円/坪 | -1.8% | 2,095 件 |
| 2020 年 | 25.0 分 | 14.2 年 | 73.0 坪 | 48.8 坪 | 92.3 万円/坪 | +6.2% | 1,369 件 |
| 2019 年 | 25.0 分 | 16.7 年 | 75.3 坪 | 49.9 坪 | 86.9 万円/坪 | -4.3% | 1,087 件 |
| 2018 年 | 24.0 分 | 15.2 年 | 73.9 坪 | 50.2 坪 | 90.8 万円/坪 | +3.4% | 1,299 件 |
| 2017 年 | 24.2 分 | 15.2 年 | 75.2 坪 | 51.4 坪 | 87.9 万円/坪 | +1.5% | 1,341 件 |
| 2016 年 | 24.3 分 | 14.8 年 | 76.0 坪 | 48.2 坪 | 86.6 万円/坪 | +4.2% | 1,312 件 |
| 2015 年 | 23.6 分 | 14.8 年 | 75.1 坪 | 52.7 坪 | 83.0 万円/坪 | +5.0% | 1,252 件 |
| 2014 年 | 27.6 分 | 14.7 年 | 79.7 坪 | 51.3 坪 | 79.1 万円/坪 | +7.8% | 1,195 件 |
| 2013 年 | 28.1 分 | 15.2 年 | 78.5 坪 | 52.5 坪 | 73.4 万円/坪 | +7.9% | 1,100 件 |
| 2012 年 | 28.2 分 | 15.3 年 | 81.0 坪 | 50.9 坪 | 68.0 万円/坪 | +14.0% | 1,054 件 |
| 2011 年 | 29.0 分 | 16.4 年 | 77.3 坪 | 49.9 坪 | 59.6 万円/坪 | -5.3% | 686 件 |
| 2010 年 | 27.6 分 | 15.1 年 | 80.3 坪 | 51.3 坪 | 63.0 万円/坪 | +1.5% | 964 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 14.7 年 | 84.9 坪 | 54.4 坪 | 62.1 万円/坪 | -13.7% | 886 件 |
| 2008 年 | 31.0 分 | 13.2 年 | 82.8 坪 | 52.0 坪 | 71.9 万円/坪 | +3.9% | 890 件 |
| 2007 年 | 27.7 分 | 14.5 年 | 88.3 坪 | 62.2 坪 | 69.2 万円/坪 | -2.4% | 936 件 |
| 2006 年 | 31.5 分 | 13.8 年 | 84.1 坪 | 56.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +19.2% | 694 件 |
| 2005 年 | 45.0 分 | 10.8 年 | 199.7 坪 | 87.0 坪 | 59.6 万円/坪 | - | 2 件 |
宮城県における年別推移
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宮城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 26.7 分 | 19.5 年 | 81.4 坪 | 45.3 坪 | 80.0 万円/坪 | -1.3% | 2,732 件 |
| 2022 年 | 28.9 分 | 19.2 年 | 83.5 坪 | 46.3 坪 | 81.1 万円/坪 | +4.2% | 3,148 件 |
| 2021 年 | 28.6 分 | 16.9 年 | 78.7 坪 | 43.9 坪 | 77.8 万円/坪 | -3.6% | 3,588 件 |
| 2020 年 | 30.0 分 | 15.8 年 | 84.2 坪 | 46.7 坪 | 80.7 万円/坪 | +10.2% | 2,437 件 |
| 2019 年 | 30.1 分 | 17.2 年 | 86.6 坪 | 48.6 坪 | 73.3 万円/坪 | -4.4% | 2,004 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 16.1 年 | 85.4 坪 | 47.4 坪 | 76.6 万円/坪 | +1.7% | 2,345 件 |
| 2017 年 | 27.7 分 | 15.8 年 | 84.4 坪 | 49.2 坪 | 75.3 万円/坪 | +2.4% | 2,344 件 |
| 2016 年 | 30.0 分 | 15.4 年 | 84.7 坪 | 46.8 坪 | 73.5 万円/坪 | +3.8% | 2,406 件 |
| 2015 年 | 30.0 分 | 15.2 年 | 86.4 坪 | 48.7 坪 | 70.8 万円/坪 | +4.3% | 2,335 件 |
| 2014 年 | 32.4 分 | 15.2 年 | 88.4 坪 | 48.8 坪 | 67.9 万円/坪 | +6.2% | 2,322 件 |
| 2013 年 | 32.7 分 | 15.0 年 | 88.9 坪 | 48.2 坪 | 63.9 万円/坪 | +8.7% | 2,204 件 |
| 2012 年 | 33.6 分 | 15.6 年 | 92.7 坪 | 50.4 坪 | 58.8 万円/坪 | +15.5% | 2,071 件 |
| 2011 年 | 33.2 分 | 17.5 年 | 93.6 坪 | 50.1 坪 | 50.9 万円/坪 | -2.8% | 1,374 件 |
| 2010 年 | 31.2 分 | 16.2 年 | 93.3 坪 | 50.8 坪 | 52.4 万円/坪 | +0.6% | 1,782 件 |
| 2009 年 | 32.6 分 | 15.6 年 | 96.9 坪 | 53.4 坪 | 52.1 万円/坪 | -7.6% | 1,758 件 |
| 2008 年 | 33.1 分 | 15.1 年 | 95.6 坪 | 50.3 坪 | 56.4 万円/坪 | -1.7% | 1,786 件 |
| 2007 年 | 32.4 分 | 15.6 年 | 98.8 坪 | 58.0 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 1,730 件 |
| 2006 年 | 35.0 分 | 15.0 年 | 95.0 坪 | 53.1 坪 | 59.2 万円/坪 | +7.4% | 1,284 件 |
| 2005 年 | 30.9 分 | 17.8 年 | 290.8 坪 | 78.2 坪 | 55.1 万円/坪 | - | 7 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市太白区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市太白区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1438件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
仙台市太白区 築年数に対する価格相場の傾向
仙台市太白区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.21%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『仙台市太白区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 114 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 93 万円/坪 | 82 % |
| 築２０年・残存価値 | 77 万円/坪 | 67 % |
| 築３０年・残存価値 | 64 万円/坪 | 56 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太白区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
仙台市太白区の周辺環境
正三角形の太白山が由来
太白区は、仙台市の南西部で東西に長い区です。この区は、金星が落ちでできたという伝説がある太白山が区名の由来です。太白山は、321メートルで大きな山ではありませんが、正三角形に近い形が特徴です。
区東部は、平野部で市街地が中心で、区西部は山間地帯で、山形県に隣接しています。区内には、区内の埋蔵文化財が多く約4割がこの区にあります。区内の東部では、鉄道、幹線道路が多くありますが、西部方面はバスか車が生活の足になります。
古代より生活されたいたことを示す遺跡があり、富沢遺跡保存館で見学できます。屋内施設ですが、地下に2万年前の生活の跡がそのままの状態で展示されています。氷河期の森など大人でも興味を持って見学できる施設で、復元やレプリカでない実際の環境が見学できます。
蔵王国定公園は、自然が豊富
区西部は蔵王国定公園に位置し、落差55メートルの秋保大滝があります。国指定の名勝で日本三大名瀑と日本の滝100選に選ばれています。水量が多い豪快な滝で、秋の紅葉時期は滝と景色を見る方で観光客が多く訪れます。
秋保温泉は古墳時代には発見された温泉で、欽明天皇が皮膚病になりこの源泉の湯を取り寄せて入湯した記録があります。1980年代に観光開発によりホテル・宿泊施設が多く、仙台市で最大規模の収容人数がある温泉街です。仙台中心地から車で30分の距離にありアクセスの良さが人気です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、仙台市太白区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、仙台市太白区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、仙台市太白区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市太白区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『仙台市太白区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
仙台市太白区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.0 ％ → 2023年 47.3 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.5 ％ → 2023年 24.1 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.9 ％ → 2023年 14.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
仙台市太白区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、仙台市太白区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市太白区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、仙台市太白区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
仙台市太白区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『富沢西』における坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『坪沼』における坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『八木山香澄町』における+332.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『恵和町』における-95.8%です。
『八木山香澄町』『佐保山』『芦の口』『大谷地』『南大野田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
八木山本町(96.5万円/坪), 中田(96.6万円/坪), 砂押南町(96.6万円/坪), 西多賀(94.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、仙台市太白区全体の直近3年間の平均価格である90.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、仙台市太白区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
八本松(99.3万円/坪), 太子堂(107.0万円/坪), 富田(99.8万円/坪), 長町南(106.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、仙台市太白区全体の直近3年間の平均価格である90.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、仙台市太白区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、仙台市太白区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
八木山南(111.0万円/坪), 南大野田(114.0万円/坪), 大野田(110.0万円/坪), 西中田(116.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均112.8万円/坪に達し、仙台市太白区全体の直近3年間の平均価格である90.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、仙台市太白区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
あすと長町(152.0万円/坪), 富沢(142.0万円/坪), 富沢南(124.0万円/坪), 富沢西(155.0万円/坪), 東郡山(124.0万円/坪), 柳生(118.0万円/坪), 泉崎(128.0万円/坪), 諏訪町(119.0万円/坪), 郡山(119.0万円/坪), 長町(133.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均131.4万円/坪に達し、仙台市太白区全体の直近3年間の平均価格である90.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は仙台市太白区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
仙台市太白区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二ツ沢 | 2,225 万円 | 55.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 三神峯 | 2,419 万円 | 75.6 万円/坪 | 25 件 | +7.7% (2023) |
| 四郎丸 | 2,473 万円 | 78.3 万円/坪 | 271 件 | -0.1% (2023) |
| 八木山南 | 3,792 万円 | 111 万円/坪 | 106 件 | -4.5% (2023) |
| 八木山弥生町 | 1,502 万円 | 29.9 万円/坪 | 40 件 | -34.3% (2023) |
| 八木山本町 | 3,157 万円 | 96.5 万円/坪 | 124 件 | +28.4% (2023) |
| 八木山東 | 2,710 万円 | 63.1 万円/坪 | 49 件 | -17.3% (2023) |
| 八木山松波町 | 1,552 万円 | 36.7 万円/坪 | 19 件 | +19.3% (2023) |
| 八木山緑町 | 3,569 万円 | 77.1 万円/坪 | 14 件 | +23.3% (2023) |
| 八木山香澄町 | 3,742 万円 | 57.6 万円/坪 | 29 件 | +332.0% (2022) |
| 八本松 | 7,036 万円 | 99.3 万円/坪 | 44 件 | -9.6% (2023) |
| あすと長町 | 18,367 万円 | 152 万円/坪 | 6 件 | +1.1% (2023) |
| ひより台 | 1,922 万円 | 60.7 万円/坪 | 60 件 | +33.1% (2023) |
| 上野山 | 2,311 万円 | 62.0 万円/坪 | 50 件 | -35.4% (2023) |
| 中田 | 3,495 万円 | 96.6 万円/坪 | 312 件 | -22.5% (2023) |
| 中田町 | 3,035 万円 | 91.8 万円/坪 | 135 件 | -5.8% (2023) |
| 人来田 | 1,569 万円 | 48.9 万円/坪 | 74 件 | -4.5% (2023) |
| 佐保山 | 1,596 万円 | 47.3 万円/坪 | 13 件 | +309.9% (2022) |
| 南大野田 | 5,300 万円 | 114 万円/坪 | 19 件 | +158.7% (2022) |
| 向山 | 3,019 万円 | 71.1 万円/坪 | 81 件 | -34.6% (2023) |
| 土手内 | 2,300 万円 | 69.1 万円/坪 | 52 件 | +113.4% (2023) |
| 坪沼 | 418 万円 | 5.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 大塒町 | 1,997 万円 | 56.9 万円/坪 | 27 件 | -43.8% (2023) |
| 大谷地 | 2,440 万円 | 75.9 万円/坪 | 31 件 | +196.9% (2023) |
| 大野田 | 5,147 万円 | 110 万円/坪 | 55 件 | -22.1% (2023) |
| 太子堂 | 4,388 万円 | 107 万円/坪 | 44 件 | - |
| 太白 | 1,991 万円 | 63.4 万円/坪 | 53 件 | -9.3% (2023) |
| 富沢 | 6,175 万円 | 142 万円/坪 | 142 件 | +23.7% (2023) |
| 富沢南 | 7,547 万円 | 124 万円/坪 | 15 件 | - |
| 富田 | 3,217 万円 | 99.8 万円/坪 | 32 件 | - |
| 山田 | 2,461 万円 | 75.2 万円/坪 | 110 件 | +35.6% (2023) |
| 山田上ノ台町 | 2,353 万円 | 71.0 万円/坪 | 16 件 | +119.8% (2023) |
| 山田北前町 | 3,571 万円 | 62.3 万円/坪 | 27 件 | - |
| 山田本町 | 2,210 万円 | 67.9 万円/坪 | 40 件 | -5.7% (2023) |
| 山田自由ケ丘 | 1,709 万円 | 45.5 万円/坪 | 24 件 | +4.1% (2023) |
| 御堂平 | 2,300 万円 | 76.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 恵和町 | 1,885 万円 | 54.3 万円/坪 | 57 件 | -95.8% (2023) |
| 旗立 | 520 万円 | 17.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 日本平 | 1,410 万円 | 47.6 万円/坪 | 77 件 | +9.5% (2023) |
| 東中田 | 3,365 万円 | 88.3 万円/坪 | 189 件 | +35.8% (2023) |
| 東大野田 | 3,724 万円 | 80.1 万円/坪 | 19 件 | +29.2% (2022) |
| 東郡山 | 4,098 万円 | 124 万円/坪 | 77 件 | -17.4% (2023) |
| 松が丘 | 3,443 万円 | 87.4 万円/坪 | 93 件 | -14.5% (2023) |
| 柳生 | 5,093 万円 | 118 万円/坪 | 112 件 | -5.6% (2023) |
| 根岸町 | 3,264 万円 | 84.9 万円/坪 | 11 件 | - |
| 桜木町 | 2,392 万円 | 63.2 万円/坪 | 59 件 | +21.6% (2023) |
| 泉崎 | 6,553 万円 | 128 万円/坪 | 80 件 | +11.9% (2023) |
| 砂押南町 | 3,100 万円 | 96.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 砂押町 | 3,651 万円 | 84.6 万円/坪 | 11 件 | -55.9% (2023) |
| 秋保町境野 | 1,900 万円 | 25.1 万円/坪 | 2 件 | - |
| 秋保町湯元 | 747 万円 | 16.8 万円/坪 | 11 件 | - |
| 秋保町長袋 | 654 万円 | 19.6 万円/坪 | 16 件 | -49.2% (2023) |
| 緑ケ丘 | 2,355 万円 | 60.3 万円/坪 | 135 件 | +10.6% (2023) |
| 羽黒台 | 1,749 万円 | 48.2 万円/坪 | 47 件 | -3.4% (2023) |
| 芦の口 | 1,969 万円 | 54.2 万円/坪 | 15 件 | +284.6% (2023) |
| 若葉町 | 2,153 万円 | 60.7 万円/坪 | 21 件 | -35.1% (2023) |
| 茂ケ崎 | 1,287 万円 | 34.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 茂庭 | 2,566 万円 | 76.6 万円/坪 | 156 件 | -19.8% (2023) |
| 茂庭台 | 1,794 万円 | 47.6 万円/坪 | 75 件 | -1.5% (2023) |
| 萩ケ丘 | 2,516 万円 | 44.2 万円/坪 | 32 件 | +156.3% (2023) |
| 袋原 | 2,723 万円 | 87.7 万円/坪 | 252 件 | +0.4% (2023) |
| 西の平 | 2,725 万円 | 84.2 万円/坪 | 106 件 | +46.8% (2023) |
| 西中田 | 6,265 万円 | 116 万円/坪 | 141 件 | -16.9% (2023) |
| 西多賀 | 4,644 万円 | 94.6 万円/坪 | 140 件 | +13.2% (2023) |
| 諏訪町 | 5,150 万円 | 119 万円/坪 | 30 件 | -16.7% (2022) |
| 越路 | 4,026 万円 | 83.2 万円/坪 | 29 件 | +20.8% (2023) |
| 郡山 | 4,564 万円 | 119 万円/坪 | 266 件 | +7.2% (2023) |
| 金剛沢 | 2,521 万円 | 75.0 万円/坪 | 96 件 | -9.8% (2023) |
| 鈎取 | 2,559 万円 | 79.7 万円/坪 | 136 件 | -8.7% (2023) |
| 鈎取本町 | 2,762 万円 | 81.0 万円/坪 | 33 件 | - |
| 長嶺 | 1,325 万円 | 24.6 万円/坪 | 8 件 | - |
| 長町 | 8,595 万円 | 133 万円/坪 | 230 件 | +14.6% (2023) |
| 長町南 | 6,959 万円 | 106 万円/坪 | 72 件 | +16.0% (2023) |
| 門前町 | 2,842 万円 | 77.7 万円/坪 | 18 件 | - |
| 青山 | 2,025 万円 | 56.7 万円/坪 | 99 件 | -21.0% (2023) |
| 鹿野 | 5,346 万円 | 80.9 万円/坪 | 60 件 | -34.4% (2023) |
| 鹿野本町 | 2,419 万円 | 59.1 万円/坪 | 16 件 | -44.5% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント